和讯网消息 8月2日，有消息称近期各地楼市回暖触动宏观调控底线，为抑制房价反弹，宏观政策将出“杀手锏”，取消地产项目预售权。传言引发两市地产股暴跌。万科、保利、金地等一度接近跌停。和讯网第一时间连线地产机构及券商。

房产机构：全面覆盖可能不大 如属实将对开发商形成致命冲击

　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申指出，目前在售的物业项目大多属预售型销售，现房销售的比例远远不如预售项目。如果真的实行，将对开发商形成致命冲击。

　　以上海为例，7月23日至7月29日最新一周数据显示，上海全市商品住宅新增的预售楼盘达7个，新增供应面积达21.05万平方米，环比增加24.4%。而在南汇、宝山、嘉定、松江等上海区域内新房供应量最大的几个区，在售房源基本都为预售楼盘。

　　但他也同时指出，该政策的影响程度基本等同于限购，因此，全面实施的可能性并不大。

　　“我认为可能有区分。”罗寅申指出，与此前很多城市在制定限购令的细则上偏重城郊的划分不同，在中央三令五申要实行“差别化”政策的情况下，此次“取消预售权”的政策一旦实施，各城市在制定执行细则时很有可能将按刚需/非刚需来制定政策。面积、单价等都有可能作为细则制定中的参考要素。

　　券商：两市地产股暴跌 未到位将持续下跌

　　尽管尚未确认消息来源和真实性，但该传言今日午后就在基金券商等机构中快速流传，乃至引发两市地产股暴跌，市场再度出现恐慌。

　　8月2日午后，地产股延续早盘跌势，板块大跌4.12%，招商地产(000024,股吧)(000024,股吧)(000024)一度盘中跌停，截至13:29，招商地产跌9.42%，苏宁环球(000718,股吧)(000718,股吧)(000718)跌9.72%，保利地产(600048,股吧)(600048,股吧)(600048)跌7.85%，金地集团(600383,股吧)(600383,股吧)(600383)跌7.59%，万科A跌6.00%。

　　有关“房地产取消预售制”的传闻率先从券商和基金机构方面传出，有业内人士分析，取消预售等同于判地产死刑，而该消息也在市场上持续发酵蔓延。

　　对此，德邦证券首席策略分析师张海东对和讯网表示，房地产政策方向还处在高压，近日，国务院总理温家宝在座谈会上就已经表示，房地产依然要坚持调控不动摇。而今日，市场又传出要问责义乌限购执行不到位以及房地产取消预售的传闻，这也是加大房地产股票下跌的主要因素。

　　张海东预计地产板块尚未跌到位，后续还将下跌，因为从地产板块上半年的表现来看是涨幅最好的板块之一，所以要继续出现较大幅度的调整也属正常补跌。

　　截至发稿前，地产股领跌两市，首开股份(600376,股吧)(600376,股吧)、金地集团、保利地产、苏宁环球、招商地产分别位居沪深两市跌幅前列，几近跌停。