管理规模不断扩大的同时,集团还实现了良好的并购协同效益,增强主业核心竞争力。2020年,奥园健康物业管理服务分部收入为10.75亿元,同比增长66.3%,毛利率31.1%。此外,集团为母公司中国奥园及第三方提供商业运营服务,商业管理收益按年大幅增加31%至约人民币3.33亿元,毛利率为44.1%。奥园健康商业运营已拥有成熟的品牌认知度,现正积极尝试构建商家联盟,探索高能级城市,寻找可能的收并购机会,以强化集团城市布局,提升品牌影响力,促进业务快速发展。

总体而言,奥园健康业绩增长势头持续强劲,盈利能力成长空间可观。郑炜指出,集团2020年实现了管理面积的高速扩张,2021希望能利用该扩张趋势,对内培育良性内生增长,对外精挑细选,寻找优秀管理团队、外延性业务和优质资产进行拓展,形成高质量发展的内外双循环战略体系。刘江涛表示,集团管理层对2021年净利营收保持稳健增长态势充满信心。

打造高质量服务,科技赋能发力增值业务

回顾奥园健康聚焦主业业务获得的发展,在优化集团业务结构,打造高质量服务,提升业主满意度方面所取得的成就斐然。作为中国奥园集团非房板块的重要组成部分,奥园健康在巩固物业管理和商业运营方面优势的同时,打造智慧健康养老等业务为主的大健康产业,扩大并挖掘社区增值服务空间。

集团社区增值服务在2020年表现尤为出众,年内取得了120.8%的大幅增长。主要由于集团开展了多样化的社区内配套服务,如家居的生活服务、送货到家、医疗、供暖服务等等。另外,集团在空间运营,即场地租赁摊位租赁方面和资产端管理服务收入表现优良。

郑炜认为,政府十部委发文鼓励建设智慧物业管理服务平台,提升物业智慧管理服务水平,鼓励有条件的物业服务企业向养老、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,与奥园健康整体战略布局不谋而合。集团积极响应政策号召,已初步上线了社区团购、房屋租售、居家改造、医疗健康等资源,对接社区居民日常需求,不断拓展增值服务,提升业主的生活质量。在新政策的推动下,奥园健康将大力拓展多种经营服务,特别是在社区新零售、健康养老、家政、文化、房屋经纪、快递收发等领域发力,同时加强社区智能化建设。