新股民读懂两种二手房的公积金贷款的申请流程,股价计算,空空道人博客,中信证券?佣金，带您深入了解

两套二手房公积金贷款申请程序是什么？在二手房市场，普通购房者将有选择抵押贷款，另一个选择是公积金贷款。二手房公积金贷款一般是指由各地住房公积金管理中心及其所在单位聘用的员工缴纳的住房公积金。受委托的商业银行还将提供抵押贷款，专门用于购买二手房价值的住房，支付给在职职工的住房公积金和退休职工的住房公积金在工作时间内支付。一般来说，对于购房者来说，二手房公积金贷款的利率会相对较低，还款方式会更加灵活，但手续会更多，时间的审批时间会相对较长。因此，准备申请二手房公积金贷款的购房者应提前做好准备，熟悉二手房公积金贷款的申请和流程。让我们一起来看看新股民

应用条件是相同的

1。借款申请人通常需要在已设立的住房公积金账户中存入6个月以上的住房公积金(含6个月)，同时还需存入6个月以上的住房公积金(正常存款包括每月的连续存款、提前还款和住房公积金的补缴)，并且在申请贷款时始终处于相同的存款状态。

2。如果核心审批通过，且单位处于延期支付状态，其员工可在拥有6个月以上(含6个月)的满意住房公积金账户和6个月以上(含6个月)的连续正常住房公积金存款的条件下，共同申请贷款。

3。借款人也是退休工人，可以在工作期间存入住房公积金。

4。借款人的夫妻不能有未偿还公积金贷款的记录。注:已建住房公积金账户时间和已存住房公积金账户时间的条件也应同时满足。此外，补缴的首付没有预付时间住房公积金。

二手房公积金贷款流程:

国有公积金

1。二手房买卖双方信息填写在核心国有系统申请的表格和收入证明中(已婚贷款客户，夫妻双方应出具收入证明)。提交资料进行评估的，应支付评估费用；

2。卖方和买方也将去银行当面签字。

3。国家局核心贷款审批信息；

4。批准通过后，通知买卖双方办理所有权转移。

5。买受人在取得新房复印件后办理抵押登记，也需要取得贷款:一般来说，买受人还需要由同一城市管理的公积金。卖家一般需要夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证和户口簿。缴纳国有公积金所需费用之一:评估费、担保费和贷款服务费。

城市管理公积金

1。提供买卖双方信息，填写核心管理系统申请表，向评估师报告，支付评估费用；

2。对于提交材料管理的核心审批，还需要进行初步审查；

3。首先，通过通知的客户去管理核心进行面对面的签字，管理核心也将进行审核。

4。审批通过后，到公积金管理中心签订担保合同并支付担保费；

5。贷款人在批准贷款后还通知买卖双方转让所有权；

6。在获得新的房屋副本后，抵押登记也将是贷款所需的材料:买方还需要提供身份证、账户副本、结婚证、学历证书、职称证书、公积金声明和外国账户的临时居住证。卖方的身份证、户口簿、结婚证和夫妻户口簿。支付所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。

无论是申请公积金贷款还是申请公积金贷款，购房者都应该熟悉这个过程。如果他们不明白，应该及时去银行或相关部门咨询，以免在贷款中造成不必要的麻烦。原来的程序很复杂，二手房买家也一定不能一时头晕脑胀，影响进程。

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