深圳新政出台后，深圳买房门槛提高，房票变得弥足珍贵。因此，在深圳许多改善型的客户都会将目光投向深圳湾。

　　深圳湾口岸，是深圳最国际化、最顶级的生活配套和地标建筑群!拥有一线稀缺海景资源，是赫赫有名的优质楼盘聚集地。

　　01

　　错过了东岸的深圳湾

　　别再错过西岸的九洲港

　　2007年7月1日，深圳湾口岸开通运营。深圳湾成为西部连接深圳与香港的大动脉，地位和重要性大幅提升。

　　深圳湾效果图

　　依托后海金融总部基地+深圳湾超级总部基地，深圳湾成为了面向世界的封面，湾区中的湾区。

　　且伴随着深圳湾金融+科技产业的导入，配套的完善，高端人才汇聚的深圳湾也成为了深圳最优质住宅的集中区域。

　　(示意图)

　　从华润深圳湾悦府、瑞府，到深圳湾一号，看着这张图，就能清晰发现，目前深圳新兴的顶级住宅，几乎全部集中在深圳湾沿线。

　　而这些住宅个个都是价格天花板，如恒裕滨城，其83㎡小户型，已经卖到2600万，算下来每平米房价高达31万!半岛城邦，其160㎡的四房单位，最高已经卖到近4150万，算下来单价高达25.9万/㎡!(信息来源：深圳壹地产)

　　优越的地段优势，顶级的生活配套，使得深圳湾富人云集，持续受大众追捧!

　　大湾区还有没有像深圳湾这样的区域呢?还真有!错过了东岸的深圳湾，不要再错过西岸的九洲港!

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　　珠海圈层优质

　　高端需求积极释放

　　实际上，在过去10年，珠海的圈层质量早已稳步上升。数据表明，2009-2019年，珠海人均GDP十年增速达60.23%，位居大湾区城市榜首，人均GDP增长量达105700元，仅次于宇宙中心深圳。(信息来源：凤凰网房产珠海站)

　　(示意图)

　　且今年，珠海的房价涨幅位居全国前列，在优质圈层结构的基础下，珠海高端项目需求积极释放。那么，珠海的各类高端需求都将在哪里释放呢?

　　吉大市中心—无疑优质圈层的聚集地

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　　独具前瞻眼光的塔尖富人群

　　更青睐市区好房

　　如果说深圳湾是湾区中的湾区，那么吉大九洲港就是市区CBD中的CBD。

　　吉大毋庸置疑是珠海较为成熟的片区，这里有强大的交通、教育、商圈和医疗配套。

　　40年特区、40年吉大，作为珠海发展的最繁华的片区，吉大被誉为城市中心的CBD，同时也是珠海高端圈层的聚集地，吉大妥妥的属于珠海生活圈层的金字塔顶端。

　　吉大效果图

　　其中，九洲港片区坐拥最佳风景线，依山傍海，受塔尖富人喜爱。

　　万科海愉半岛、钰海帝景、曦华园、万菱·情侣湾1号等顶豪皆云集于此。总价基本是千万起步。

　　(示意图)

　　这些地方为什么能支撑这么高的房价并且受塔尖富人青睐呢?

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　　李嘉诚曾经说过买房最重要三点：

　　地段!地段!还是地段!

　　地段，永远是房地产的核心价值。

　　首先深圳湾口岸物业资产热度不断攀升的原因，一在于优越的地理位置，深圳湾与香港相邻，处于城市口岸，具有溢价性，房屋涨幅价值可观;二在于顶端的生活配套，深圳湾拥有稀缺一线海景资源，居住环境有滨水景观的加持，更加怡然舒适且土地溢价更高。 而这些，吉大九洲港也同样具备!

　　首先吉大九洲港与港澳相邻，是主城区的核心，拥有最成熟的生活配套，其次吉大九洲港坐拥情侣路一线稀缺海景资源，地段极佳，成为珠海举足轻重的一张城市名片。

　　且如今，九州港的蝶变蓝图正在徐徐展开，全市乃至全国都在翘首以盼九州港的焕新面貌。

　　其中九洲湾片区投资总额近180亿元，包括建设318米的珠海九洲中心观光塔，且其观光塔有可能成为珠海的新地标。

　　九洲湾效果图