002177御银股份：公积金贷款买房竟然还是这些弊端,五矿稀土,600321股票,国际股市行情stockq，通过一文带你了解

贷款买房现在已是成为了购房者的一个优选。而是提起贷款的买房，由于是公积金贷款的是有诸多的好处，比如是资金的是可翻倍的，享受是免税，是可提前的提取，利率低，提前还贷不收违约金……所以备受广大购房者的青睐。然而，002177御银股份要说的是并非所有人买房都适合公积金贷款，要知道公积金贷款买房是有以下的6大弊端!

弊端1、开发商是不接受公积金贷款的

由于是公积金贷款的房贷是周期长，对开发商来说是回笼的资金是较慢的，承担的风险是较大的，所以是有些的开发商是不接受公积金贷款的，如果是遇到这种的情况，购房者是只能的是选择商业贷款的了。

住房公积金的是作为职工的住房福利的政策，并非是职工的是想贷多少就是可以是贷多少的，而是有较高的额度的限制的。不过，如果是个人贷款的额度是不足的时，夫妻的是可共同的是申请公积金贷款的，这样贷款的额度是会高点的。

弊端3、公积金的缴存是有要求的

除了是较高的额度限制外，如果是想要申请的公积金贷款的，还是要是满足一定的缴存的时间，比如是借款人的是连续缴存公积金的是6个月以上的，且公积金的账户是处于缴存的状态，就是像北京、上海、深圳等地。不过，也是有一些的城市是要求的是连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，较好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

弊端5、放贷周期长

是与商业贷款的相比，公积金贷款的手续是繁琐的，房贷的周期是较长的，快的话是一个月，慢的话2个月，甚至是更久的，所以，如果你是着急买房的，那就别选公积金贷款了。

虽说现在国家开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡买房，较好先了解下公积金是否可以异地贷款。

虽说是公积金贷款的买房好处是多多的，但同时也是存在以上的这6大的弊端的，所以购房者是在使用公积金贷款的买房前，是较好的是先咨询下当地公积金管理中心，了解限制的条件，再根据自己实际情况来决定是否使用公积金贷款。对于公积金贷款，大家觉得它到底好不好呢?

板块表现上，除了银保等权重弱势活跃之外，其余题材股纷纷弱势杀跌；其中船舶、电器设备、航空、电信运营、IT设备、环保、通信等跌幅居前，概念上燃料电池、氢能源寿终正寝，昨日活跃的石墨烯也倒戈相向。盘面弱势惨淡，杀跌猛烈。

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